东莞个人贷款
1307785153713077851537越来越多的人选择通过贷款购房。高昂的贷款利息让不少购房者望而却步。东莞公积金作为一种便捷的贷款方式，为广大购房者提供了更多选择。本文将为您全面解析东莞公积金如何抵贷款，助您轻松实现购房梦。
一、东莞公积金概述
东莞公积金是指由政府设立，旨在帮助职工解决住房问题的一种住房储蓄制度。职工在单位缴纳一定比例的公积金，单位也按照相同比例缴纳，共同形成公积金账户。职工在购房、租房、大修自住住房等情况下，可以申请提取公积金或贷款。
二、东莞公积金贷款流程
1. 申请条件
（1）具有东莞市户籍或持有东莞市居住证；
（2）在东莞市行政区域内购买住房；
（3）有稳定的收入来源，具备偿还贷款的能力；
（4）有合法的购房合同或协议。
2. 申请材料
（1）身份证、户口本、居住证；
（2）购房合同或协议；
（3）收入证明；
（4）婚姻状况证明；
（5）其他相关材料。
3. 贷款流程
（1）提交申请：携带相关材料到东莞市住房公积金管理中心或网点提交贷款申请；
（2）审核审批：中心对申请材料进行审核，审批通过后发放贷款；
（3）签订合同：借款人与中心签订贷款合同；
（4）放款：中心将贷款资金直接划入借款人指定的银行账户。
三、东莞公积金抵贷攻略
1. 了解贷款利率
东莞公积金贷款利率相对较低，具有较大优势。在申请贷款前，了解贷款利率，选择适合自己的还款方式，有利于降低贷款成本。
2. 合理规划贷款额度
根据自身经济状况和购房需求，合理规划贷款额度。过高或过低的贷款额度都会对还款产生不利影响。
3. 选择合适的还款方式
目前，东莞公积金贷款主要有等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息还款方式每月还款金额固定，便于借款人预算；等额本金还款方式每月还款金额逐月递减，有利于减少利息支出。
4. 提前还东莞公积金如何抵贷款款
若条件允许，提前还款可以降低贷款成本。但需要注意的是，提前还款需提前与银行沟通，了解相关手续和费用。
5. 利用公积金账户余额抵贷
在贷东莞公积金如何抵贷款款期间，若公积金账户余额充足，可以选择将公积金账户余额抵扣贷款本金。具体操作如下：
（1）提交申请：向住房公积金管理中心提交公积金账户余额东莞公积金如何抵贷款抵贷申请；
（2）审核审批：中心对申请材料进行审核，审批通过后进行抵贷操作；
（3）放款：将抵贷后的贷款资金划入借款人指定的银行账户。
东莞公积金作为一种便捷的贷款方式，为广大购房者提供了更多选择。通过了解贷款利率、合理规划贷款额度、选择合适的还款方式、利用公积金账户余额抵贷等攻略，可以帮助购房者轻松实现购房梦。希望本文能为您的贷款之路提供有益参考。
公积金冲抵房贷本金的方法如下：
1、先确认公积金账户余额，并与贷款银行进行沟通，确定可用公积金金额和冲抵方式。
2、向公积金管理中心提交冲抵申请，提供购房合同、银行还款证明等相关材料。
3、等待公积金管理中心审核通过后，将冲抵金额打入贷款账户，用于减少贷款本金。
补缴住房公积金材料：
1、个人身份证明：身份证、护照等有效证件原件和复印件；
2、申请表：可以在公积金管理中心或者单位人事部门领取或下载打印，填写完整并签字；
3、历史缴存证明：提供近期（一般为最近半年）公积金缴存证明，证明缴存情况和欠款金额；
4、欠款计算明细表：要求提供欠款明细和计算公式等，包括欠缴本金、欠缴利息等；
5、工资证明或银行流水账单：提供最近6个月的工资证明或银行流水账单，以证明收入和应缴金额；
6、其他材料：如果需要提供其他证明材料，如单位营业执照、税务登记证明等，要提供原件和复印件。
综上所述，不同的地区和银行对于公积金冲抵房贷本金的规定和操作方式可能会有所不同，具体操作还需根据当地的规定和银行要求进行。同时，冲抵后的房贷还款额会相应减少，但贷款期限和利率不会发生变化。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十条
单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。
对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。
业务办理流程如下：
1、借款人冲还贷申请：
借款人贷款发生并且正常还贷一次后，可向其贷款银行提出冲还贷的申请。主贷人及其参还人须共同带好相关资料：借款合同、身份证、社保卡（如果有）、户口本、婚姻证明、公积金账号、补充公积金账号、带好任意一期还款凭证。
2、银行受理：
银行核对主贷人及其参还人提供的申请材料。将主贷人及其参还人的相关信息，包括身份证号码、公积金账号、住房公积金贷款账号、住房商业性贷款账号，以及冲还贷方式等，按要求输入提取还贷受理审核系统，部分信息可直接通过社保卡输入。
3、计算机系统进行后台审核。
4、打印《提取住房公积金归还住房贷款委托书》（以下简称《委托书》，见附件五），交委托人确认。委托人确认《委托书》内容无误后，共同签字确定。
5、银行核对委托人签名后，点击“受理”键，将该笔冲还贷数据存入冲还贷受理审核系统。同时，结束该笔业务，进行下一笔业务的受理。 请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
拓展东莞公积金如何抵贷款资料:
一、公积金贷款还款须知
1、余额还贷业务：余额还贷业务适用于偿还公积金贷款的公积金部分。是直接可以使用公积金账户余额大额冲抵贷款余额的一种业务。
1)夫妻双方一人申请贷款，可以使用两人的公积金账户余额去冲抵贷款余额。
2)余额还贷业务没有时间、次数、金额限制。
3)建行申请的公积金贷款，不仅可以使用公积金账户余额冲抵公积金部分贷款，还可以冲抵按揭部分贷款。使用谁的账户余额，本人必须到场不可代办。他行贷款无法办理。
4)余额还贷业务没有违约金，大额冲抵的是公积金贷款的本金和利息。
5)办理要件为：职工、配偶身份证;职工、配偶住房公积金卡;结婚证或同户籍户口簿;近期贷款还款凭证或借据。
2、现金大额提前还款业务：
公积金中心办理的现金大额提前还款业务适用于偿还公积金贷款的公积金部分。如果借款人手头有活动资金，公积金账户余额不充足，又有还款需求的，推荐选择此种还贷方式。
1)办理要求贷款当前无逾期，且办理日期不为还款日当天。
2)现金大额提前还款没有时间、次数、金额限制。
3)只需将现金存入银行代扣账户内，办理本人携带身份证到公积金中心柜台办理即可。如需代办，需要代办人携带本人有效身份证和主贷人身份证。
4)现金大额提前还款业务没有违约金，提前还款归还的是贷款的本金和利息。
公积金余额冲抵公积金贷款方式如下：
1、一次性还款法：每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱；
2、逐月还款法：每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。值得一提的是，如果选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。今后想要改变冲还贷方式的话，只需到贷款银行办理变更冲还贷方式。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
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